Pasport stavby – pasportizace budov, možnost i ve 3D

Co je uvedeno v zákoně

Dle §125 odst. 1 a 3 – zákon č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) – povinnost archivovat dokumentaci „… při změně vlastnictví ke stavbě odevzdá dosavadní vlastník dokumentaci novému vlastníkovi stavby.“

(1) Vlastník stavby je povinen uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení podle vydaných povolení. V případech, kdy dokumentace stavby nebyla vůbec pořízena, nedochovala se nebo není v náležitém stavu, je vlastník stavby povinen pořídit dokumentaci skutečného provedení stavby. Při změně vlastnictví ke stavbě odevzdá dosavadní vlastník dokumentaci novému vlastníkovi stavby.

(3) Neplní-li vlastník stavby povinnost podle odstavce 1, stavební úřad mu nařídí, aby pořídil dokumentaci skutečného provedení stavby. Pokud není nezbytná úplná dokumentace skutečného provedení stavby, uloží stavební úřad pouze pořízení zjednodušené dokumentace (pasport stavby),pokud ji stavebník nepořídil sám.

Můžou nastat tyto případy

Pokud máte projektovou dokumentaci

Projektová dokumentace odpovídá skutečnému stavu nemovitých věcí, tak je vše v pořádku. Pokud dokumentaci nemáte máte možnost, jako vlastník požádat stavební úřad o nahlédnutí do archivní dokumentace vašeho domu a za úplatu zkopírovat výkresovou dokumentaci. Pokud je nemovitost na vesnici, lze ještě dohledat archivní dokumentaci na obecním úřadě.

 Pokud projektovou dokumentaci nemáte, tak můžou nastat tyto případy:

Potvrzení existence stavby – pasport stavby

Stavební úřad v souladu s § 125 zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění (stavební zákon) může potvrdit existenci stavby, která byla „prokazatelně“ postavena   v minulosti (před rokem 1976) a nedochovala se k ní žádná dokumentace.  K uvedenému je nutné předložit žádost s přílohami (pasport stavby dle vyhl. č. 499/2006 Sb., přílohy č. 7).

Dodatečné povolení stavby

Zákon č. 50/1976 (stavební zákon) stanovil jaké povolení má mít určitá stavba, proto stavby postavené po roce 1976 se považují za stavby „černé“.

Postup při povolování „černé“ stavby je upraven v § 129 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Podklady k žádosti o dodatečné povolení stavby jsou dány tím, co by stavba vyžadovala ke svému povolení, např. stavba, která vyžaduje ohlášení – doklady k ohlášení,…Pokud je stavba postavena bez příslušného povolení je nejdříve zahájeno řízení o odstranění stavby a pokud má stavebník nebo vlastník zájem může ve lhůtě 30 dní požádat o dodatečné povolení stavby.

Další možnou variantou je, že v archivu dohledáte stavební povolení a ideálně i kolaudační rozhodnutí

Pokud máte pouze stavební povolení, tak necháte zpracovat pouze zjednodušenou projektovou dokumentaci, kterou předložíte ke kolaudaci.  U kolaudace dále předložíte potřebné revize a zkoušky, které jsou pro danou stavbu vyžadovány.

Výše je uveden stručný přehled možností postupu, ale vždy se informujte na Vašem stavebním úřadě o postupu.

Vyberte si další službu, zhlédněte video, info stránku nebo si stáhněte soubor